الهبة العقارية ومرض الموت في الكويت
هل تبطل بعد وفاة الواهب؟

قد تبدأ منازعة التركة بعد الوفاة، لكنها تكون في حقيقتها امتداداً لقرار اتخذه المورث خلال حياته.

عقار نُقلت ملكيته إلى بعض الأبناء، عقد هبة موثق ومسجل، استمرار المورث في الإقامة داخل المنزل، ثم وفاة أعقبها اعتراض من بقية الورثة. وفي هذه اللحظة، لا يعود الخلاف متعلقاً بالعقار وحده، بل بطبيعة التصرف ذاته:

هل كانت الهبة تصرفاً ناجزاً صحيحاً صدر من المورث حال تمتعه بإرادة مستقرة؟ أم كانت في حقيقتها وصية مستترة صدرت في مرض الموت بقصد حرمان بعض الورثة من حقوقهم؟

📌 فلسفة العدالة: حق المورث في التصرف لا ينتهي باقتراب أجله

يحمي القانون حق الإنسان في التصرف في أمواله ما دام حياً متمتعاً بأهليته ومدركاً لطبيعة ما يفعله. ولا تتحول أموال الشخص إلى تركة قبل وفاته. كما لا يملك الورثة حقاً مكتسباً في مال المورث خلال حياته يحد من سلطته في البيع أو الهبة أو التنازل.

⚕️ ما المقصود بمرض الموت في القانون الكويتي؟

مرض الموت ليس كل مرض يصيب الإنسان قبل وفاته. فقد يعاني الشخص من مرض مزمن لسنوات ويستمر في إدارة شؤونه. وقد يكون المرض خطيراً طبياً لكنه لا يمنع صاحبه من الحركة أو التعامل أو اتخاذ القرارات.

📅 ضابط السنة: دور الزمن في تحديد وصف المرض

يلعب الزمن دوراً جوهرياً في تحديد ما إذا كان التصرف قد صدر في مرض الموت. فإذا استطال المرض لمدة طويلة تجاوزت سنة دون تغير جوهري، فإن الأصل أن المرض يخرج من وصف مرض الموت — مهما كانت درجة خطورته الطبية.

🏠 الهبة الناجزة مقابل الوصية المستترة — الفروق الحاسمة

وقد أكدت المحكمة أن تسجيل الهبة وانتقال الملكية في الحال يدعمان وصفها بأنها تصرف منجز — ما لم يُثبَت أن الواهب احتفظ بحق قانوني يجعل الانتقال مضافاً إلى ما بعد الموت.

🏛️ التحليل القضائي: كيف قيّمت المحكمة الواقعة؟

في القضية محل الدراسة، نشأ النزاع بعد وفاة مورثة كانت قد نقلت ملكية عقار إلى اثنتين من بناتها بموجب عقد هبة رسمي. وتمسك بعض الورثة بأن الهبة صدرت في مرض الموت وتمثل وصية مستترة.

وبعد فحص الوقائع، انتهت المحكمة إلى الآتي:

⚖️ المبادئ القضائية المستخلصة

⛔ الأخطاء الشائعة في منازعات الهبات العقارية

⚖️ متى تحتاج مركز الأربش؟

❓ الأسئلة الأكثر بحثاً